去年開始，我們商會每天要接待近百名來自溫州本土以及全國各地的溫州老鄉(xiāng)�！北焙�溫州商會會長徐守斌最近剛回到家鄉(xiāng)瑞安。隨著中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立，北海市在環(huán)北部灣經(jīng)濟區(qū)域合作中越來越凸顯出其令人刮目相看活力。  
   “國際旅游島”海南掀起的瘋狂的投資潮還沒有完全退去，溫州資本已經(jīng)早早瞄上了北海，除了商貿(mào)流通等溫州人擅長的領(lǐng)域，這次在北海，溫州人關(guān)注與投資的重點是房地產(chǎn)。今年的10月份，由溫州人投資的廣西第一高樓，也將在北海誕生。  
　 北海是廣西發(fā)展的縮影  

　 北海市位于中國西南部沿海，廣西壯族自治區(qū)南端，北部灣東北岸，北海港是聞名于世的“海上絲綢之路”始發(fā)港之一，從這里出發(fā)的船隊，把中國的絲綢、瓷器、茶葉源源不斷地運往東南亞、西亞和歐洲各國。  
　 溫州人在北海的歷史并不長，上世紀80年代，以德力西電氣北海代理商鄭錫堯為代表的部分溫州人，開始涉足北海市場。
    據(jù)了解，目前大約有1.2萬溫州人在北海，在當?shù)氐木频辍⒉惋�、娛樂、鞋服、電氣、燈具、地產(chǎn)等諸多領(lǐng)域都能見到他們的身影。  
　“北海其實也就是廣西南窗口，是廣西發(fā)展的一個縮影�！痹诒焙�溫州商會會長徐守斌眼中，廣西發(fā)展的未來在北海。去年以來，原本名不見經(jīng)傳的北海溫州商會異軍突起，成為媒體關(guān)注的焦點。徐守斌表示，2000年后，北海發(fā)展飛速，而溫州人利用自身的優(yōu)勢，在商貿(mào)流通領(lǐng)域大展拳腳，為北海經(jīng)濟的繁榮做出了重要的貢獻。  
　 徐守斌的瑞安老鄉(xiāng)鄭作賢就是這方面的代表， 1993年他到北海創(chuàng)業(yè)。最初，他帶著溫州“惠特”皮鞋在商業(yè)區(qū)四川大酒店租了個小鋪位。1994年，他的鋪面營業(yè)額達到200萬元。這讓他對溫州產(chǎn)品越來越有信心，于是他和幾個老鄉(xiāng)就把四川大酒店全租下來，引進了不少溫州品牌，除了皮鞋之外，又代理了幾個服裝品牌，連小電器也給拉了進來。四川大酒店一下子就火了。那幾年，北海人購物最愛去的就是四川大酒店。  
　 地產(chǎn)商機凸顯
　 隨著廣西經(jīng)濟的快速增長和北部灣經(jīng)濟區(qū)正式納入國家戰(zhàn)略，北海、南寧等城市開始頻繁登上中國大中城市房價漲幅榜前列。去年以來，北海最出名的也是地產(chǎn)，在緊跟熱點商機的溫州商人眼中，現(xiàn)在的北海，就是資本的天堂。  
　“從1993年到2003年，北海的別墅和普通住宅價格徘徊在幾百元到一千多元之間，30萬元就能買到一套幾百平米的別墅�！毙焓乇蟾嬖V記者，北海房價從2005年底開始快速上漲，到了2007年，漲幅已成為全國第一，2008年一度低迷后，2009年又開始了飛速上漲。  
　 徐守斌表示，如果從4－5年這樣的時間跨度考察的話，北�？赡芤彩侵袊�房價上漲幅度最快的城市之一�！�2004年，北海多數(shù)樓盤是每平米1000－1300元，2009年的新開樓盤均價在6000元左右，哪怕是北京、上海和深圳，漲幅也沒有這么高的�！�  
　 盡管北海房價漲幅驚人，但諸多在北海的溫州人認為北海房價根本不算高�！氨焙？赡苁侵袊�沿海環(huán)境最好、風光最美的城市之一。”去年到北海投資的溫州人鄭偉虎表示，相對于熱炒的海南，無論從哪個角度來說，北海的房價上漲的空間都非常大。  
　“外地人越來越看好北海，在北海購房置業(yè)呈上升的趨勢，目前外地人來購房占到5０％以上的比例。”徐守斌介紹說，這幾年，北海的人口也在迅猛增長中，2003年，北海僅有30多萬人口，但目前已經(jīng)增長到近百萬，而且這個數(shù)字還在不斷地增加。同時，北海擁有豐富的旅游資源和優(yōu)秀的居住環(huán)境，也吸引著越來越多的外地旅游、度假的購房人，不單國內(nèi)每天有大量溫州人到北海旅游、購房，而且有很多在歐洲的溫州華僑到北海購房投資，北海溫州商會平均每天就要接到近百名溫州老鄉(xiāng)。  
　 地產(chǎn)開發(fā)的生力軍  
　 2003年，徐守斌來到北海。而他的第一個項目就是收購當?shù)氐囊粋�爛尾樓。據(jù)其介紹，當時的北海，市區(qū)和近郊到處都是爛尾樓。此后徐守斌成立了廣西南洋投資控股集團公司與北海南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，先后開發(fā)了包括南洋新都在內(nèi)的3個項目，總建筑面積達40萬方。  
　“溫州籍的開發(fā)商，已經(jīng)成為外地人在北海房地產(chǎn)領(lǐng)域的生力軍�！毙焓乇蟾嬖V記者，北海2009年上半年房地產(chǎn)竣工項目55個，竣工面積82.81萬平方米，這其中溫州人就占了相當一部分。目前在北海有一定規(guī)模的溫州籍開發(fā)企業(yè)有26家，如萬家興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、泛海地產(chǎn)開發(fā)有限公司等，在當?shù)囟碱H具知名度。據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)在他們已經(jīng)拿到手的土地有1000多畝，今年報建的面積就達到80萬方，而他的南洋房地產(chǎn)開發(fā)公司未來籌建的面積則達到100萬方。  
　 據(jù)了解，溫州人大規(guī)模進軍北海地產(chǎn)也就是在近幾年，2004年下半年，在北海只有不到4000的溫州人，此后，不斷有溫州人進入北海市場，據(jù)北海溫州商會統(tǒng)計，這個數(shù)字到目前已經(jīng)增加到1.2萬人左右。2006年后，地產(chǎn)成為這些溫州人關(guān)注的重點，同時房地產(chǎn)業(yè)也成為當?shù)販刂萑俗罹邇?yōu)勢的產(chǎn)業(yè)。  
　 徐守斌透露，目前南洋房地產(chǎn)開發(fā)公司正在籌備在北海建廣西一高樓，樓高68層，手續(xù)基本已經(jīng)處理完，預計在今年10月正式動工。  
　 發(fā)展優(yōu)勢顯著  
　 雖然房地產(chǎn)成為北海溫州人最大的產(chǎn)業(yè)，但是，溫州人在北海的產(chǎn)業(yè)已經(jīng)滲透到當?shù)氐母鱾�領(lǐng)域。  
　 2009年1月份開業(yè)的北海南洋國際大酒店，就是徐守斌的手筆。該酒店位于北海市的商業(yè)金融中心區(qū)，距天下第一灘“北海銀灘”，百年“老街”不足10分鐘車程。同時，它也是北海第一高樓和北海市地標性建筑。  
　 2003年，溫州人盧熙民投資1000多萬元收購了北海的礦泉水公司正天元，經(jīng)過幾年的打造，目前正天元已經(jīng)成為當?shù)刈畲蟮娘嬘盟�公司�?nbsp; 
　“北海將成為廣西的龍頭。” 盧熙民在電話中說，中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)建成,北海將作為廣西國際區(qū)域經(jīng)濟合作的一個亮點，其優(yōu)勢地位進一步凸顯,承接國際、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的步伐將進一步加快。  
　 徐守斌還透露，北海的潿洲島面積與澳門相當，環(huán)境優(yōu)美，目前已經(jīng)由國家旅游總局規(guī)劃，不久的將來將是另一個“國際旅游島”，如果該規(guī)劃正式出臺，北海必將引來新一輪的投資熱潮。