說明：
（1）衣食住行，與人們的生活息息相關(guān)，缺一不可。所以，它們之間的價(jià)格是存在一定的比價(jià)關(guān)系的！
（2）“牛腩粉指數(shù)”源于“地產(chǎn)民間指數(shù)”里的“大排面指數(shù)”，非本人獨(dú)創(chuàng)。 
“牛腩粉指數(shù)”是指在北海市區(qū)，一個(gè)樓盤合理的均價(jià)是這個(gè)樓盤半徑500米內(nèi)早餐店里一碗牛腩粉價(jià)格的1000倍。 
   如果早餐店里賣的“牛腩粉”一碗4塊錢，那么這個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)價(jià)格就應(yīng)該是4000元／平方米；如果牛腩粉賣到6塊錢一碗，那么標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)價(jià)格就應(yīng)該是6000元／平方米；如果你發(fā)現(xiàn)粉價(jià)是5塊錢一碗，而附近的房?jī)r(jià)只是4200元／平方米，那么你可以毫不猶豫地投資；相反的話，房?jī)r(jià)就有虛高的成分。
   大家想想北海牛腩粉3塊錢一碗的那些歲月吧，當(dāng)時(shí)的您是否錯(cuò)過了買房的最佳時(shí)機(jī)？
   PS:下面是另外的一些“地產(chǎn)民間指數(shù)”，供大家買房時(shí)參考：
   電線桿干凈指數(shù)——指馬路上電線桿或圍墻等被小廣告亂張貼侵占的程度。
這是異地投資，判斷房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ闹笖?shù)——房地產(chǎn)潛力與電線桿干凈程度成反比！這個(gè)與通常我們的想法相反，在于它客觀地提示了外來人口的數(shù)量和需求潛力，試想在整頓市容的愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)高漲的時(shí)候，小廣告的屢禁不止反應(yīng)什么問題？ 
   陽臺(tái)封閉指數(shù)——陽臺(tái)的閉合可以看出該房屋是自住多還是用于出租—、投資居多。
   因?yàn)榉课萦脕沓鲎�，業(yè)主是不會(huì)花錢把陽臺(tái)封閉好的，只有自己入住才會(huì)下功夫整理。同理可以推出陽臺(tái)栽花指數(shù)，晾衣指數(shù)，裝空調(diào)指數(shù)等等。這不適用于：統(tǒng)一裝修的小區(qū)；只有內(nèi)陽臺(tái)的小區(qū)；高級(jí)公寓。 
   黑燈指數(shù)——窗子黑燈占全部房屋窗子的比例，反映存量房或已入伙房屋空置率的指數(shù)。
   這個(gè)指數(shù)由于簡(jiǎn)明、易察而成為一個(gè)經(jīng)典的工具。應(yīng)該注意的是：由于我們的商品房大部分是毛坯，故對(duì)于入伙后一年內(nèi)的房屋、高檔房屋，尤其是第二居所，以及對(duì)于窗子與戶數(shù)關(guān)系不明晰的房屋，黑燈指數(shù)并不適用。可以通過計(jì)算小區(qū)主入口的人流量和小區(qū)套數(shù)相比較使用。 
   房?jī)r(jià)兩極分化指數(shù)——一個(gè)城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)兩極狀況，中間出現(xiàn)斷層價(jià)格，表明該城市是外向型經(jīng)濟(jì)，消費(fèi)不穩(wěn)定。
   比如三亞，有海景資源的房子4萬——7萬元/平方米，同質(zhì)樓盤沒有海景的房子只有1萬多元/平方米，甚至還有幾千元/平方米的房子。這個(gè)指標(biāo)適用于：判斷一個(gè)地區(qū)開發(fā)量是內(nèi)部消化還是外來投資消化的重要指標(biāo)；看海的房子偏重于投資價(jià)值，危機(jī)來臨率先跳水；有利于開發(fā)商定價(jià)策略。比如青島的海邊房?jī)r(jià)上萬，但是沒有6000-8000元/平方米的房子。
   原住民有房指數(shù)—— 一個(gè)城市原住民家庭擁有房產(chǎn)比例是解釋一個(gè)城市房地產(chǎn)是否過熱的重要指標(biāo)。
   這些人可以收入很低，但賣掉老房子后可以買新房子。這可以得出結(jié)論：這些人不受房?jī)r(jià)和收入比的限制。例如上海，原住民70%的家庭都有自己的房子，通過對(duì)房?jī)r(jià)收入比進(jìn)行修正，上海房?jī)r(jià)收入比在3-6之間，而不是大家所說的12以上。當(dāng)然上海的窮人房?jī)r(jià)收入永遠(yuǎn)都在12以上。因?yàn)楫?dāng)你在解放弱者的時(shí)候，弱者脫貧速度永遠(yuǎn)趕不上強(qiáng)者的財(cái)富增長(zhǎng)速度。
   飛機(jī)指數(shù)—— 一個(gè)城市的飛機(jī)航班頻次多少，可以判斷該地區(qū)地產(chǎn)活躍程度。頻次越多，外商越積極進(jìn)入，地產(chǎn)也越活躍。
舉例來看：省會(huì)城市如石家莊到深圳最初一周有2班次，現(xiàn)在已經(jīng)取消了，青島到深圳每天有好幾個(gè)班次。所以，青島的樓市相對(duì)活躍；南京班次也非常少，但是房?jī)r(jià)高，可以看出當(dāng)?shù)叵�費(fèi)的虛高。此指數(shù)不適合：旅游城市，比如深圳到桂林一天有4班，但是桂林房地產(chǎn)并不發(fā)達(dá)；聯(lián)體城市，比如深圳到廣州，沒有飛機(jī)。